Audit énergétique réglementaire 3CL : une approche encadrée, enrichie par 2c2e énergies®
L’audit énergétique réglementaire, un outil obligatoire… à compléter intelligemment
Depuis 2023, l’audit énergétique réglementaire est devenu obligatoire pour certaines rénovations ou pour obtenir des aides publiques dans le cadre d’une rénovation globale. Cet audit, réalisé selon la méthode 3CL 2021, est une version standardisée et conventionnelle de l’état thermique d’un logement.
Chez 2c2e énergies®, nous allons plus loin : grâce à notre agrément RGE OPQIBI 19.11 et à une assurance décennale volontaire, nous garantissons un audit fiable, rigoureux, et enrichi par notre expertise terrain dans les Pyrénées-Orientales (66) et l’Aude (11).
Qu’est-ce que l’audit énergétique réglementaire 3CL ?
Une méthode conventionnelle encadrée par la loi
L’audit réglementaire est basé sur la méthode 3CL 2021, la même que celle utilisée pour les diagnostics de performance énergétique (DPE). Il s’appuie sur :
Une modélisation théorique du logement
Des données standardisées (nombre d’occupants, températures de consigne, périodes d’absence)
Un calcul qui ne prend pas en compte les comportements réels des habitants
Cette approche vise à comparer objectivement les logements entre eux, mais elle ne reflète pas fidèlement les usages réels.
Une obligation dans certains cas
Ce type d’audit est imposé pour accéder à certaines aides (MaPrimeRénov’ parcours accompagné, éco-PTZ, etc.) dans le cadre de rénovations performantes. Il est également exigé dans le cadre de certaines obligations liées à la location (logements classés F ou G).
ℹ️ Cet audit n’est pas un audit de vente (soumis à d’autres règles).
🛠️ L’approche 2c2e : un audit réglementaire enrichi et précis
Une rigueur de réalisation supérieure
Chez 2c2e énergies®, nous réalisons l’audit réglementaire avec des outils avancés pour garantir précision et fiabilité :
Relevé au Lidar pour des relevés détaillés
Caméra thermique
Modélisation 3D du logement dans notre logiciel Pléiades pour une analyse thermique fine
Simulation de deux scénarios obligatoires :
Une rénovation globale en une étape (démarche soutenue par Mégawatt, Dorémi, etc.)
Une rénovation par étapes respectant un cahier des charges strict
Un chiffrage local réaliste
Nos recommandations sont appuyées par un outil de chiffrage interne basé sur plus de 500 devis locaux. Cela nous permet de prendre en compte des coûts réalistes, en phase avec les prix pratiqués dans les villes comme Perpignan, Narbonne, Carcassonne, Argelès-sur-Mer, etc.
Les limites du 3CL : pourquoi 2c2e propose un audit incitatif complémentaire
Un regard critique sur la méthode conventionnelle
La méthode 3CL a ses avantages réglementaires, mais elle montre ses limites :
Pas de prise en compte du mode de vie réel
Pas d’analyse fine des besoins spécifiques des occupants
Peu de conseils personnalisés dans les préconisations
Chez 2c2e énergies®, nous considérons que le comportement des habitants est déterminant dans la performance énergétique. Nous avons développé un outil pédagogique pour prendre du recul sur ces résultats.
L’audit incitatif : une solution plus réaliste
Nous proposons en parallèle un audit énergétique incitatif basé sur une simulation énergétique dynamique. Cette approche permet :
D’adapter les scénarios aux occupants actuels ou futurs : nombre, température par pièces, y compris l’été
De simuler les consommations réelles selon votre usage
De faire des préconisations concrètes, pertinentes et progressives
L’audit incitatif peut être réalisé en complément de l’audit réglementaire pour affiner le plan de travaux et orienter les choix techniques (chauffage, ventilation, isolation, etc.).
Rénovation globale ou par étapes : anticiper pour éviter les erreurs
Deux scénarios, deux logiques
L’audit réglementaire impose de présenter deux types de scénarios de rénovation :
Scénario 1 : rénovation globale en une seule phase (fortement recommandée)
Scénario 2 : rénovation par étapes, avec obligation de cohérence entre les phases
Pourquoi l’ordre des travaux est crucial
Un mauvais phasage peut avoir de lourdes conséquences. Exemple :
Si vous installez un chauffage dimensionné pour un logement mal isolé en première étape, il sera surdimensionné une fois l’isolation faite. Résultat : surconsommation, usure prématurée, faible rendement.
Chez 2c2e énergies®, nous anticipons ces problématiques pour proposer des préconisations compatibles avec l’objectif final.
Quelles aides après l’audit énergétique réglementaire ?
L’audit énergétique réglementaire permet d’accéder à plusieurs aides financières :
MaPrimeRénov’ parcours accompagné
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Aides locales spécifiques
➡️ 👉 Consultez notre page dédiée aux aides financières pour plus de détails.
notre expertise pour dépasser les limites du cadre réglementaire
Chez 2c2e énergies®, nous réalisons bien plus qu’un simple audit réglementaire. Nous intégrons :
Une exigence technique élevée
Des outils de relevé et de modélisation avancés
Une capacité d’analyse critique de la méthode 3CL
Une vision stratégique de la rénovation, pour éviter les erreurs coûteuses
Notre approche s’adresse autant aux particuliers qu’aux propriétaires bailleurs, pour des projets durables, cohérents et adaptés aux réalités locales.
FAQ – Audit énergétique réglementaire
L’audit énergétique réglementaire est-il obligatoire ?
Oui, dans certains cas pour bénéficier d’aides ou pour rénover un logement énergivore (F ou G).
Quelle est la différence avec un audit de vente ?
L’audit réglementaire proposé ici ne concerne pas la vente, mais la rénovation. Il est plus complet et vise un plan de travaux détaillé.
L’audit prend-il en compte les habitudes des occupants ?
Non. La méthode 3CL est standardisée. Pour cela, nous proposons un audit incitatif complémentaire, basé sur vos usages réels.
Puis-je rénover mon logement en plusieurs étapes ?
Oui, mais chaque étape doit être coordonnée avec le projet final pour éviter des erreurs de dimensionnement ou d’incompatibilités techniques.
Est-ce que 2c2e s’occupe du montage des aides ?
Oui, notre équipe vous accompagne pour identifier et mobiliser les aides auxquelles vous avez droit.