Audit énergétique vente de passoires thermiques (E/F/G) dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude

Depuis le 1er janvier 2025, tout logement en classe E au DPE doit impérativement être accompagné d’un audit énergétique réglementaire lors de sa mise en vente — en plus des logements déjà concernés en F et G depuis avril 2023.
Pour les vendeurs des Pyrénées-Orientales et de l’Aude, 2c2e énergies® propose un accompagnement expert, rapide et transparent, afin de valoriser votre bien et faciliter la transaction.

Pourquoi l’audit énergétique réglementaire est devenu incontournable ?

Le cadre légal

Depuis avril 2023 : obligation pour les logements classés F et G.
Depuis le 1er janvier 2025 : obligation étendue aux biens classés E.
L’audit réglementaire complète le DPE en apportant une analyse thermique détaillée, deux scénarios de travaux chiffrés, une estimation des économies d’énergie et une prise en compte des aides financières mobilisables.

Le DPE et les autres diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est établi par un diagnostiqueur certifié et fournit une image précise de la performance énergétique du logement, à travers une étiquette énergie (consommation) et une étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).

Dans le cadre d’une vente immobilière, le DPE est souvent réalisé en même temps que d’autres diagnostics obligatoires, notamment :

Diagnostic amiante (bâtiments antérieurs à juillet 1997)
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) (logements construits avant 1949)
Diagnostic termites (en zones à risque définies par arrêté)
État de l’installation intérieure de gaz (installation de plus de 15 ans)
État de l’installation intérieure d’électricité (installation de plus de 15 ans)
Diagnostic assainissement non collectif (hors raccordement tout-à-l’égout)
État des risques et pollutions (ERP) (risques naturels, miniers, technologiques, sismiques…)
…

Ces documents constituent ensemble le dossier de diagnostic technique (DDT).

L’audit énergétique réglementaire, quant à lui, va au-delà du DPE en proposant des solutions concrètes de rénovation, chiffrées et adaptées.

Une couverture complète pour votre audit énergétique vente dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude

2c2e énergies® intervient sur l’ensemble des deux départements, sans exception, pour la réalisation d’audits énergétiques réglementaires dans le cadre de la vente de logements classés E, F ou G.

Audit énergétique réglementaire Pyrénées-Orientales

Nous couvrons aussi bien le littoral que l’arrière-pays : Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Saint-Estève, Prades, Céret, Le Soler, Ille-sur-Têt, Rivesaltes, Font-Romeu, Bourg-Madame, Port-Vendres.

Audit énergétique réglementaire Aude

De la Méditerranée aux Pyrénées : Narbonne, Carcassonne, Castelnaudary, Lézignan-Corbières, Coursan, Limoux, Quillan, Bram, Gruissan, Sigean, Port-la-Nouvelle.

Notre présence locale et notre connaissance fine des spécificités climatiques et architecturales de chaque secteur garantissent des audits réglementaires précis, réalistes et immédiatement exploitables.

Notre approche pour un audit énergétique réglementaire précis et réaliste

Méthodologie rigoureuse et expertise technique

Audit énergétique réglementaire réalisé en interne, avec visite sur place et relevés précis (au lidar) pour une fiabilité maximale.
Application de la Méthode 3CL (2021), conformément à la réglementation.
Regard expert et réaliste : seuls des travaux techniquement réalisables et conformes aux exigences (ANAH, programmes nationaux) sont retenus.
- Écart systématique des travaux qui réduiraient les largeurs de passage ou hauteurs sous plafond en dessous des normes.
- Respect strict des standards de rénovation énergétique nationaux.

Deux scénarios clairs, chiffrés, actionnables

Scénario 1 (prioritaire) : budget optimisé pour sortir du statut de passoire.
Scénario 2 (ambitieux) : performance accrue, intégrant les aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, ANAH).
Descriptif précis des travaux : fiches claires et détaillées.
Estimation du reste à charge, calculée selon les catégories de revenus ANAH.

Réactivité dans un contexte de vente tendue

Chiffrage basé sur plus de 500 devis réels réalisés dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude.
Référent dédié dès la visite, avec restitution sous 48 h (hors le week-end).
Tarifs transparents :

500 € TTC jusqu’à 150 m², dans un rayon d’1 h autour de Perpignan.

+ 150 € au-delà de 150 m².
+ 150 € supplémentaires pour les biens situés à plus d’1 h.

L’audit énergétique réglementaire vente de passoire est une étape incontournable pour vendre un logement classé E, F ou G.
Chez 2c2e énergies®, nous transformons cette obligation en opportunité grâce à notre expertise locale, notre réalisme technique et notre réactivité.
Nous garantissons un audit précis, clair et exploitable immédiatement, qui sécurise la transaction et valorise votre bien.