Nouvelles obligations pour les logements classés E dès le 1er janvier 2025
Depuis 2023, les propriétaires de logements classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doivent réaliser un audit énergétique RGE avant de vendre leur bien. À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, cette obligation s’étend également aux logements classés E. Cette mesure fait partie des efforts pour réduire les passoires thermiques et améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français.
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Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
L’audit énergétique est une étude approfondie qui analyse :
La performance énergétique du logement.
Les scénarios de rénovation permettant d’améliorer cette performance.
Les coûts estimés des travaux et le gain énergétique potentiel.
L'audit énergétique est là pour accompagner les futurs acquéreurs vers une rénovation énergétique progressive pour un logement plus confortable et moins énergivore.
L’audit doit être remis à l’acquéreur dès la première visite du bien. Il est donc indispensable de l’avoir en main avant la mise en vente.
Interdiction de location des passoires énergétiques dès 2025
En parallèle, la loi prévoit une interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores :
1ᵉʳ janvier 2025 : interdiction pour les logements classés G.
2028 : interdiction pour les logements classés F.
2034 : interdiction pour les logements classés E.
Ce calendrier même lointain est à intégrer dans vos projets de travaux dès maintenant.
Cas particulier des copropriétés
Pour les logements en copropriété, des assouplissements sont en discussion.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
Ces nouvelles règles imposent une anticipation importante de la part des propriétaires :
Pour la vente :
Si votre logement est classé E, prévoyez dès maintenant la réalisation de l’audit énergétique pour respecter l’échéance de janvier 2025.
Pour la location :
Même si l’interdiction des logements classés E ne prend effet qu’en 2034, investir dans une rénovation dès aujourd’hui permet de valoriser votre bien et d’éviter d’éventuelles sanctions futures.
Pourquoi agir dès maintenant ?
Engager une rénovation énergétique, c’est :
Anticiper les contraintes légales.
Valoriser votre bien immobilier.
Réduire vos factures d’énergie.
Améliorer le confort thermique de votre logement.
Chez 2c2e énergies, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de l’audit énergétique à la mise en œuvre des solutions les plus adaptées.
Contactez-nous pour échanger sur votre audit énergétique.
Faire réaliser l'audit énergétique de vente de votre logement par 2c2e énergies vous garantie :
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