Une étude publiée en janvier 2023 réalisée par HelloWatt fait coulé beaucoup d’encre.

Quelle relation entre la note DPE et la consommation d'énergie ?

Cette étude met en avant les écarts des 2 approches :

le DPE est basé sur une méthode uniformisée en appliquant un usage standard du logement (température de consigne, occupation, …). Les diagnostiqueurs utilisent la méthode de calcul réglementaire 3CL2021 pour répondre à cette obligation. Les audits demandés dans le cadre de la rénovation énergétique (sortie de passoire, gain énergétique, …) se basent de plus en plus sur cette méthode qui devrait la référence dans les prochaines années.
Les factures d’énergie. Elles sont issues de votre réalité d’usage du logement. Elles intègrent aussi les autres équipements du logement (machine à laver, sèche-linge, …)

Pour moi, les 2 approches sont complémentaires avec des objectifs différents.

Quelles sont les raisons des écarts ?

En lisant cette étude intéressante, on peut s’interroger sur la nature des écarts.

Dans les logements les plus énergivores on constate de très gros écarts ? Les raisons possibles sont nombreuses :

les usagers chauffent peu leur logement pour pouvoir payer leurs factures d’énergie : C’est la précarité énergétique avec les conséquences qui vont avec : l’inconfort, l’humidité, les risques de maladie, …
les usagers veulent un confort correct et les factures d’énergies explosent

Dans les logements les plus économes (au niveau de l’enveloppe), on constate aussi des écarts qui peuvent être liés à :

les températures de confort élevées
de nombreux équipements énergivores
effet rebond suite à l’amélioration de l’enveloppe ou mauvaise appropriation du fonctionnement des équipements

Et moi dans tout ça ?

L’accompagnement que je propose est basé sur l’occupant et l’utilisation du logement. Je pourrai traduire : Vos factures d’énergie. C’est pourquoi dans certaines situations on arrive au constat qu’il n’est pas nécessaire de réaliser des travaux.

Après cette 1ère phase d’analyse et en présence de travaux, je propose d’introduire le cadre réglementaire pour :